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Vente appartement 117 700 €
32 m²
1 pièce 1 p
Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

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  • 3 678 €/m²
  • 1 balcon
Cabinet Macé

Cabinet Macé

55 avis
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Description

Laissez-vous séduire par cet appartement de 33 m2 idéalement situé à quelques pas seulement de la plage, dans la charmante station balnéaire de Tharon-Plage (Saint MICHEL CHEF CHEF). Niché en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée, ce studio représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse et agréable, idéale pour aménager un espace convivial, prolongée par un balcon offrant une vue sur la ville. La cuisine semi-ouverte, bien que nécessitant une modernisation, promet un bel espace pour cuisiner en toute convivialité. La salle de bains, équipée de toilettes, complète ce bien. De nombreux placards vous permettront d’optimiser chaque recoin. En bonus, ce studio dispose d’une place de parking privative, essentielle pour vos escapades en bord de mer, ainsi que d’une cave pour ranger vos effets personnels ou votre matériel de plage. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien offre un potentiel incroyable. Imaginez-vous concevoir un espace à votre image, à seulement quelques pas de l’océan. Ne laissez pas passer cette opportunité : un cadre de vie privilégié, une localisation prisée et tout le charme de Tharon-Plage vous attendent. Venez le découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours. Dans une copropriété de 71 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à 952 EUR/an. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 13/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 1193 - Réf Superimmo : ANVXXGVWM
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Caractérisques
Prix de vente : 117 700 €Prix au m² : 3 678 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

32 m² - 1 pièceAvec ascenseur
Orientation : EstCave
1 balconAnnée de construction : 1972
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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Siren : 441076676
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