Vente appartement 126 500 €

32 m²

1 pièce 1 p

Saint-Nic (29550)

Découvrez ce charmant studio de 32m², situé au rdc d'une belle résidence. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer depuis sa terrasse de 6,5m², cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez également le confort d'un parking privatif. Radiateur, ballon et volet électrique récent !
Investissement locatif idéal! Nouveauté, Exclusivité Joris RIGLET
Idéalement situé à 10min de Plomodiern, 20min de Châteaulin et 20min de Crozon, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée.
Il se compose de:
- Salle d'eau 5m2
- WC séparé
- Pièce de vie 20m2 avec placard
- Coin cuisine 4m2
- Terrasse 6,5m2
- Jardin 28m2
Un cabanon à usage privé complète l'ensemble (5m2)
Les plus: Exposition Ouest, place de parking au sein de la résidence, très facile à chauffer, appartement de 2002, taxe foncière 280 euros, parties communes entretenues, résidence sécurisée, aucun travaux à prévoir!
Ne manquez pas cette rare opportunité, venez visiter !!
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 385€ soit 32€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 903 567 - Greffe de QUIMPER) Joris RIGLET Entrepreneur Individuel 06 82 21 10 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884400)

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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JORIS RIGLET - CAPIFRANCE

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