Vente appartement 209 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Maxime (83120)

iad France - Sophie Nadot (06 13 37 50 05) vous propose : À deux pas des plages de La Croisette à Sainte-Maxime, appartement T2 de 32 m2 environ en rez-de-chaussée et en angle de bâtiment, composé d'un séjour et coin cuisine équipée, d'une chambre avec placard, une salle de bains, WC séparés.
Des aménagements sont envisageables, notamment dans la salle de bains pour la remettre au goût du jour. Il est possible de décloisonner le tout afin d'en ré-agencer l'espace.
Pour profiter de l'espace extérieur, une terrasse couverte de 8 m2 et un jardinet de 7 m2.
La résidence est calme, proche de toutes commodités, et offre une piscine.
Cet appartement idéalement placé peut constituer un logement principal, un pied à terre pour savourer la douce vie maximoise ou un investissement locatif À visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Nadot EI (ID 46985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884031196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 6 531 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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SOPHIE NADOT - IAD

Siren : 884031196

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