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Vente appartement 49 000 €
32,09 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Sens (89100)
32,09 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Sens (89100)
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- 1 527 €/m²
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grand studio loué avec terrasse pour INVESTISSEUR ! Marie-Laure DURUPT vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement de type studio et sa terrasse privative dans une résidence séniors composée uniquement d'appartements individuels. Situé à 15 kms de Sens et de ses accès autoroutes A5 et A6 et à 1h de Paris et implanté sur un agréable parc paysagé d'1,5 hectares, découvrez ce grand studio LOUÉ d'une surface de 32,09 m2 Carrez très lumineux, avec sa place de parking en sous-sol. Au rez-de-chaussée accessible de plain-pied, il offre une entrée avec placards, une salle d'eau aménagée et équipée avec wc, une kitchenette aménagée ouverte sur un grand séjour/chambre avec accès à une jolie terrasse de 23 m2 orientée Est. Cet appartement indépendant est loué 405 € /mois HC et vous procurera une RENTABILITÉ BRUTE IMMÉDIATE de près de 9 % ! Investisseur : avec des locataires qui recherchent le compromis entre liberté, indépendance et services, pas de turn-over ni d'impayés dans cette résidence de qualité ! Votre locataire profite de votre appartement privé dans une résidence pour séniors où elle conserve toute son autonomie avec des services (restaurant, sorties, animations, etc.), une surveillance 24h/24, un parc facilement accessible pour des promenades et des activités extérieures comme des parties de pétanque sur le terrain dédié à cet effet ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges copropriété (budget prévisionnel) : ~1769 € soit ~147 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 75 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Laure DURUPT Inscrite au RSAC de SENS 519 438 543, Tel : 06 03 67 93 67, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194832MLD-1462411355
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/09/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 19483 - Réf Superimmo : ANVXWR28U
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| Prix de vente : 49 000 € | Prix au m² : 1 527 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 32,09 m² - 1 pièce - 1 chambre - ter. 15 000 m² | 1 Parking |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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