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Vente appartement 94 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Stains (93240)

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  • 2 938 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Charles Yimga - iad FRANCE

Charles Yimga - iad FRANCE

07 69 80 93 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Charles Yimga (07 69 80 93 24) vous propose : ***À SEULEMENT 2MN DU CENTRE VILLE*** PROCHE DE LA MAIRIE, DES COMMERCES
ET DES TRANSPORTS !!!
Venez découvrir cet appartement fonctionnel et LUMINEUX situé
au RDC d'une petite copropriété de 6 lots.
Idéal pour de l'investissement locatif.
L'appartement se compose : D'une entrée, un mini-séjour, d'une chambre donnant côté jardin,
d'une cuisine individuelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une cave ainsi que la jouissance exclusive d'une parcelle de 26m2 environ de jardin complètent ce bien.
ATTENTION: TRAVAUX À PRÉVOIR ! FAIBLES CHARGES !!
POSSIBILITÉ DE LOUER L'APPARTEMENT 700E CC à 750E CC
NE TARDEZ PLUS!
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant
10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges
d’environ 137.33 € par mois (soit 1648 € annuel) déclaré par le vendeur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce
bien : DPE G indice 663 et GES D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce
bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La
présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
M. Charles YIMGA (ID 79527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention
de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY
sous le numéro 519797922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le
compte de la société I@D France SAS.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Yimga EI (ID 79527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 519797922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1523134 - Réf Superimmo : ANVXVT2OM
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Caractérisques
Prix de vente : 94 000 €Prix au m² : 2 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

32 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1993Chauffage individuel électrique
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
423 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 627 € / an
Maximum : 849 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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