Vente appartement 145 800 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

TOULOUSE / HYPER CENTRE / JEAN JAURES
? Spécial Investisseur – T1 bis en souplex, idéal location meublée ?
À deux pas du métro Jean Jaurès (ligne A) et en plein coeur de Toulouse, découvrez ce T1 bis en souplex d'une surface habitable de 32 m² (29 m² Carrez), parfait pour un investissement locatif en courte durée ou en location meublée à l'année (profil étudiant).
? Emplacement privilégié : hyper-centre, accès direct aux transports, commerces et écoles.
? Disposition optimisée :
• Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine ouverte.
• Souplex : Chambre avec deux fenêtres, salle d'eau moderne et WC.
? Appartement en très bon état
? Façade et parties communes en rénovation (déjà réglé)
? DPE classé D – bon rendement énergétique
? Cave privative de 3 m²
Faibles charges de copropriété.
Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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