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Description

EXCLUSIVITE - Votre agence Côté Particuliers vous invite à découvrir à Villejuif dans un quartier pavillonaire, à moins de 3km de Paris 13ème
Un bel appartement T2 d'environ 32 m2 optimisé et rénové avec goût, composé d'une entrée , d'un agréable séjour avec décoration type loft (verrière industrielle, mur d'aspect brique...) avec une cuisine ouverte et équipée. La pièce de vie LUMINEUSE avec trois fenêtres en triple exposition est prolongée par un BALCON pouvant accueillir notamment une table et 2 chaises, de l'autre côté de la verrière vous disposez d'un espace bureau et de la partie nuit AU CALME pouvant accueillant un lit 2 places et des placard de rangements intégrés. Une salle d'eau avec WC , disposant d'une fenêtre.
Un cave complete ce bien.
Idealement situé dans un quartier pavillonaire, proche des commerces et à 3 mins du métro 7 Villejuif Paul Vaillant Couturier pour rejoindre facilement Paris en moins de 10 mins, ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre.

Contactez nous pour plus d'information ou pour organiser une visite.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : PVAP9520264691 - Réf Superimmo : ANVXX9P7F
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 6 563 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=952

32 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : EstCave
1 balconAnnée de construction : 1920
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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