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Vente appartement 128 500 €
32 m²
1 pièce 1 p
Villepinte (93420)

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  • 4 016 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Zahera GUILLUY - iad

Zahera GUILLUY - iad

46 avis
06 21 81 31 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Zahera GUILLUY (06 21 81 31 02) vous propose : VILLEPINTE : à 3 minutes du RER B : VERT VALANT
Venez découvrir ce studio - Idéal Investissement Locatif ou premier achat.
Ce charmant studio est une opportunité rare sur le marché immobilier.
Situé dans un immeuble de deux étages, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé, parfait pour un célibataire, un étudiant ou un investisseur cherchant un bien locatif.
Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant être aménagée en espace de vie et de sommeil, d'une cuisine équipée, et d'une salle de bain avec baignoire ainsi que son WC. La disposition optimisée de ce studio offre un maximum de confort dans un espace réduit.
Terrasse avec jardin privatif de 30m ², une cave et place de stationnement viennent compléter le bien.
Sa proximité avec les transports en commun et les commerces de proximité en fait un pied-à-terre pratique pour ceux qui recherchent la proximité des commodités.
Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre, ce studio saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire. Contactez-moi pour visiter dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.67 € par mois (soit 1592 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zahera GUILLUY EI (ID 45709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884473174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1632058 - Réf Superimmo : ANVXX4QWJ
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Caractérisques
Prix de vente : 128 500 €Prix au m² : 4 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 592 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

32 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Année de construction : 2012Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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ZAHERA GUILLUY - IAD

Siren : 884473174
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