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Vente appartement 150 000 €
32,11 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 4 671 €/m²
  • 1 Parking
Jean-Claude MEO - 3G Immo

Jean-Claude MEO - 3G Immo

21 avis
06 98 81 77 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité. Secteur recherché : situé à seulement 5 minutes à pied de LA DOUA / INSA, qui accueille 26 000 étudiants, ainsi que des tramways T1, T4 et le futur T9. Charmant appartement de 32,11 m² Carrez, agrémenté d'un balcon, d une cave et d'une place de parking privative dans cette copropriété fermée. Libre de toute occupation donc idéal résidence principale, investisseurs ( bonne rentabilité 6.2% ) ou y loger vos enfants. Caractéristiques principales : - Cadre de vie paisible, au calme et sans vis-à-vis - Aucune perte de place car pas de couloir - Libre de toute occupation : Emménagez ou louez sans attendre ! - Lumineux : Grande baie vitrée offrant une belle luminosité. - Balcon : Détendez-vous sur votre balcon de 3 m². - Parking privatif : Inclus pour un confort optimal. - Cave : Pratique pour le rangement. À proximité : - accès rapide au périphérique. - Commodités : Commerces de proximité tels que Carrefour, pharmacie, poste, ainsi que de 3 tramways et au pied des arrêts de bus 37, 69, C17 et C26. C17,C26. - Transports : À 15 minutes à pied des métros République et Gratte Ciel. Idéal pour : - Investisseurs : Rentabilité attractive de 6,2 % ( en respectant l encadrement des loyers se loue 716 € hors charges + 54 € pour le parking, soit 770 € hors charges). - Primo-accédants : Un excellent premier achat. - Parents d'étudiants : Parfait pour loger vos enfants. Détails de l'appartement : - Cuisine meublée indépendante de 5 m². - Séjour spacieux de 22 m². - Salle de bains - toilettes séparées. - Copropriété bien entretenue et sécurisée par BIP. - Double vitrage et chauffage électrique caloporteur économique. Charges mensuelles : 89 € (comprenant l'eau, la cave, la place de parking, l'entretien des parties communes, le syndic et l'assurance de l'immeuble). - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1068 € soit 89 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 19 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel : 06 98 81 77 31, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 178867JCM-1462400185

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/10/2023 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 17886 - Réf Superimmo : ANVXTJO6A
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 4 671 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

32,11 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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