Vente appartement 300 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Vincennes (94300)

Hosman vous propose à la vente ce charmant studio de 32,31 m² Carrez, situé rue Diderot à Vincennes, au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1971. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un gardien et d'un local à vélos.
Les parties communes sont en bon état, et des travaux de ravalement ainsi que le remplacement des garde-corps ont été effectués en 2019. Des travaux d'étanchéité et d'aménagement des espaces extérieurs (dalle et espaces verts) sont en cours et déjà financés.
Ce studio lumineux exposé à l'est comprend une entrée de 2,95 m² un séjour spacieux de 17,59 m² donnant sur un grand balcon de 9.59 m² offrant un bel espace de vie, une cuisine de 5,14 m² pouvant être ouverte sur le séjour pour un espace plus convivial ainsi qu'une salle d'eau avec WC et d'un grand rangement.
L'appartement possède également une cave et une place de parking en sus du prix proposé à 10 000 euros, ce qui est très pratique dans cette zone.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et assurés par une chaudière au gaz.
Le montant des charges est de 496 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 1 156 €.
Le quartier de Vincennes est très prisé pour sa qualité de vie. Vous serez à seulement 5 minutes à pied du centre de Vincennes, à 8 minutes de la gare RER A (Place Pierre Sémard) et à 10 minutes du métro ligne 1 Château de Vincennes.
La zone est riche en commodités : écoles, parcs, commerces, restaurants et cafés sont à proximité. L'appartement est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 9 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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HOSMAN

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