Vente appartement 49 990 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vire Normandie (14500)

iad France - Stéphane Grandrie (07 78 04 19 01) vous propose : Pour investisseur !
Appartement F2 de 32 m² environ en rez-de-chaussée.
Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
L'appartement est loué 378 €.
A noter que la cave ne fait pas partie du bail de location. Elle est actuellement vide et libre d'être louée pour 15 €/mois environ.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25.08 € par mois (soit 300.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Grandrie EI (ID 46210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caean sous le numéro 889218590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 49 990 €	Prix au m² : 1 562 € / m²
Charges prévisionnelles : 300,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 387 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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STÉPHANE GRANDRIE - IAD

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