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Vente appartement 2 700 000 €
330,28 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Cannes (06400)

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  • 8 175 €/m²
  • Viager
  • Cuisine de 20 m²
Providence Properties

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Description

EXCLUSIVITÉ NUE-PROPRIETE - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET VUE MER PANORAMIQUE À CANNES EDEN
Découvrez ce somptueux appartement de 9 pièces, orienté plein sud, niché dans une résidence prestigieuse avec piscine à Cannes Eden. Avec une superficie généreuse de 330 m², il s'étend sur deux niveaux.
À l'intérieur, laissez-vous séduire par ses deux salons lumineux ouvrant sur des terrasses, dont un vaste double salon, ainsi que ses cinq chambres confortables. La cuisine aménagée est idéalement située pour accueillir vos moments de convivialité. L'appartement dispose également de trois salles de bains élégantes et d'une salle d'eau supplémentaire. Un petit studio indépendant complète ce bien.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse-jardin de 272 m², parfaite pour savourer la vue panoramique sur la mer. Un garage et un parking privé sont également inclus.
Cette offre est une opportunité unique d'acquérir un espace où chaque détail a été pensé pour allier luxe, confort et vue spectaculaire, tout en bénéficiant d'un investissement optimisé grâce à la nue-propriété.
VALEUR VENALE : 4 000 000 €
VALEUR DE LA NUE - PROPRIETE : 2 700 000 € (sans rente)
honoraires de l'agence inclus à la charge du vendeur.
Le privilège de l'usufruit est réservé à l'actuel propriétaire, âgé de 71 ans.
La copropriété se compose de 14 lots, avec une quote-part budget prévisionnel des dépenses courantes de 10 400 euros/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 3 481 et 4 712 euros, selon les prix de l'énergie indexés en 2021. Vous trouverez plus d'informations sur les risques potentiels sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84545476 - Réf Superimmo : ANVXVNULG
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Caractérisques
Bouquet : 2 700 000 €Prix au m² : 8 175 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://providenceproperties.fr/fr/mentions-legales/honoraires

330,28 m² (carrez : 330,28) - 9 pièces - 6 chambresRez-de-chaussée
Orientation : SudVue sur mer
Assainissement : tout à l'égoutCuisine de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 482 € / an
Maximum : 4 712 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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