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Description

ROUEN 76000, GEORGE V IMMOBILIER vous propose à la vente, un appartement duplex dans un immeuble classé aux monuments historiques du XVIIIème siècle. Cet hôtel particulier, de qualité exceptionnelle, est situé dans une rue piétonne proche de la cathédrale de Rouen. Écoles et commerces à proximité. Un bel escalier et sa lanterne en fer forgé, permet d’accéder au premier étage. Une superbe et vaste entrée donne accès à un premier salon (39.75 m²) pourvu de moulures et de boiseries et à son bureau ( 15 m²), attenant. Belle hauteur sous plafond. Puis une galerie richement décorée permet de découvrir en enfilade, un premier séjour (35 m²) pour des réceptions, deux chambres (27 m² et 15 m²) puis, salle de bains, salle d’eau + WC1, WC2, dégagements, un deuxième séjour (24 m²) pour la famille au quotidien, une cuisine indépendante équipée et une lingerie ou cellier. Un petit escalier conduit vers trois espaces nuit, une salle de douche et accès sur toute la surface à des combles. Double vitrage en partie. Adoucisseur d’eau. Nombreux rangements. Un portail automatique donne accès à une cour intérieure et aux deux places de parking comprises dans le lot, ainsi qu’à un jardin paysager. Arrosage automatique et robot tondeur. Cave de 16 m² environ. Calme parfait. Orientation Est-Ouest. DPE F – Mandat N°1430.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 6311734 - Réf Superimmo : ANVXX3V1G
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 2 929 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 960 000 €.

Disponible immédiatement338 m² - 9 pièces - 4 chambres
Chauffage collectifCuisine séparée
Séjour de 59 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
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