Vente appartement 207 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN -PROVENCE Appartement de charme au coeur d'Aix-en-Provence SPECIAL INVESTISSEURS. Vendu libre .
Découvrez ce charmant T2 de 33 m² très lumineux et spacieux , niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien mais en parfait état ( belle facade ). Cet appartement de charme, regorge de potentiel et vous offre une vue imprenable sur les toits d'Aix-en-Provence. Situé tout proche de la place des prêcheurs, Il se compose d'une jolie pièce à vivre lumineuse, grâce à ses 3 grandes fenêtres en PVC double vitrage , d'une cuisine aménagée et équipée , d'une chambre coquette avec placard et d'une salle d'eau avec WC et machine à laver .
Prévoir un rafraichissement : le bien est sain et propre !!
Ideal pour la location ,car excellente rentabilité ; le bien se louait 850€
l'appartement est dépourvu de clim , mais si on installe une climatisation (PAC) vous remontez la lettre du diagnostic en E et si vous isolez ca passe en C ou D.
valeur locative 850€/mois
taxe foncière 230€/ an
Prenez contact avec l'un de nos conseillers pour davantage de renseignements et organiser vos visites !!
Dominique Ribat. n° RSAC 845251065.
l'agence Immobilière du Roy René,
au tel: 04 42 54 78 24. ou 06 26 64 43 81

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Prix de vente : 207 000 €

Prix au m² : 6 273 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 502 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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