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Vente appartement 207 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 6 273 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Elios Group

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Description

AIX-EN -PROVENCE Appartement de charme au coeur d'Aix-en-Provence SPECIAL INVESTISSEURS. Vendu libre .
Découvrez ce charmant T2 de 33 m² très lumineux et spacieux , niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien mais en parfait état ( belle facade ). Cet appartement de charme, regorge de potentiel et vous offre une vue imprenable sur les toits d'Aix-en-Provence. Situé tout proche de la place des prêcheurs, Il se compose d'une jolie pièce à vivre lumineuse, grâce à ses 3 grandes fenêtres en PVC double vitrage , d'une cuisine aménagée et équipée , d'une chambre coquette avec placard et d'une salle d'eau avec WC et machine à laver .
Prévoir un rafraichissement : le bien est sain et propre !!
Ideal pour la location ,car excellente rentabilité ; le bien se louait 850€
l'appartement est dépourvu de clim , mais si on installe une climatisation (PAC) vous remontez la lettre du diagnostic en E et si vous isolez ca passe en C ou D.
valeur locative 850€/mois
taxe foncière 230€/ an
Prenez contact avec l'un de nos conseillers pour davantage de renseignements et organiser vos visites !!
Dominique Ribat. n° RSAC 845251065.
l'agence Immobilière du Roy René,
au tel: 04 42 54 78 24. ou 06 26 64 43 81

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 70000956-IMMOROYRENE-20241212 - Réf Superimmo : ANVXXGY35
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Caractérisques
Prix de vente : 207 000 €Prix au m² : 6 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adnimmo/7959/5NycE/honoraires_de_negociation_a_compter_du_29_aout_2024.pdf

33 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
502 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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