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Vente appartement 176 600 €
33,55 m²
1 pièce 1 p
Aix-les-Bains (73100)

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  • 5 264 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Baobab Immobilier

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122 avis
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Description

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T1 de 34m2 avec terrasse et jardinet de 28m2 et place de parking privative au tarif de 176600 € (honoraires Baobab de 6600 € inclus).
Appartement au RDC, en excellent état et vendu avec l'ensemble des meubles.
Copropriété très bien entretenue située à proximité du centre d'Aix-Les-Bains.
Façade, bardage métallique et couverture rénovés en 2023.
Descriptif : Entrée avec avec grand placard aménagé desservant une salle d'eau avec WC et espace buanderie et une pièce de vie très lumineuse de 27m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée et accès sur la terrasse et son jardinet de 28m2 orientée sud.
Une place de parking privative avec arceau.
Menuiseries Aluminium et bois double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible, interphone....
DPE : D/A - Taxe foncière : 702€
Charges de copropriété : 30€/mois (Assurance communs, électricité communs, ménage)
L'avis Baobab : Rare à la vente, appartement idéalement situé à proximité du centre d'Aix-Les-Bains et à 15 min à pieds du lac. Idéal 1er achat, jeune couple où investissement locatif courte ou longue durée.
Les plus : Son bel extérieur et son aménagement.
Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur - Sylvain Gamond
Carte T CPI 7301 2018 000 028 483
RCP AXA

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2024213-BAOBAB - Réf Superimmo : ANVXX8JBJ
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Caractérisques
Prix de vente : 176 600 €Prix au m² : 5 264 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

33,55 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1982
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 145 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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