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6
Vente appartement 130 000 €
33 m²
2 pièces
2 p
Angers (49100)
33 m²
2 pièces
2 p
Angers (49100)
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- 3 939 €/m²
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce ravissant appartement de 33 m², idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété en plein cœur d'Angers. Profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de tous les commerces, à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Angers, et à 2 minutes des arrêts de tram et de bus. Une localisation parfaite pour faciliter tous vos déplacements. Description de l'Appartement Entrée : Une entrée accueillante qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Salle de Bain : Équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un lave-main. Salon Séjour : Un espace de vie de 20 m² ouvert sur une cuisine fonctionnelle, offrant un cadre convivial pour vos moments de détente. Espace Nuit : Une zone de nuit séparée, assurant calme et intimité. Commodités Supplémentaires Cagibi : Situé sur le palier, pratique pour le rangement supplémentaire. Cave : Incluse dans la vente, idéale pour le stockage. Points Forts Hyper-Centre : Vivez au cœur de l'animation urbaine tout en bénéficiant de la tranquillité d'une petite copropriété. Accessibilité : Commerces, transports en commun, gare... tout est à portée de main. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre ou d'investir dans un quartier prisé d'Angers. Ne manquez pas cette occasion unique de combiner confort, praticité et vie citadine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Juliette lacenas : 06 84 89 04 24 SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - O6 84 89 04 24 - Plus d'informations sur (réf. 4901049847) Agent commercial RSAC ANGERS 849 252 630 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Publiée le 18/10/2024 -
Réf. agence : 4901049847 - Réf Superimmo : ANVXWZ2UU
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 3 939 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 479 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf
| 33 m² - 2 pièces | Rez-de-chaussée |
| Chauffage électrique | Coin cuisine |
| 1 salle de bain | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
610 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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Siren : 909835076 - N° de carte professionnelle : CPI49012022000000005
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