Vente appartement 61 400 €

33,03 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

Spécial investisseur, bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Ne convient PAS pour une résidence principale ou seocndaire.
Gestionnaire: Vaccanceole
Appartement type 2 de 30,25m2 + 9m2 + un parking
Loyers annuel HT: 2900 €
Rentabilité: 4,8%
Charges de copropriété: 169 €
Taxe foncière: 339€
Durée et début du bail 9 ans : 01/07/2021 - 30/06/2030
Située en plein cœur du pays catalan, entre la Perpignan et la frontière espagnole, la résidence 3 étoiles se compose de plusieurs bâtiments ainsi que de maisons individuelles mitoyennes proposant des logements allant du studio de 20 m2 pour 2 personnes à la maison T3 de 69 m2 pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, tous prolongés d'un espace extérieur permettant de profiter du climat méditerranéen.
Les résidents peuvent profiter de plusieurs espaces communs : piscine extérieure, salle de fitness, aires de jeux, terrains de pétanque, sauna, parking extérieur.
L'emplacement de la résidence représente un point de départ idéal pour partir à la découverte de Perpignan (20 minutes en voiture), de l'Espagne (50 minutes en voiture) et des Pyrénées. De nombreux lieux touristiques sont également à proximité de la résidence : Collioure, Canyon du Gourg des Annelles, massif des Albères, Gorges de Lavail...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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