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Vente appartement 140 000 €
33 m²
2 pièces
2 p
Aubervilliers (93300)
33 m²
2 pièces
2 p
Aubervilliers (93300)
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- 4 242 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 32,96 m² localisé rue Léopold Rechossière à Aubervilliers (93300) refait à neuf.
Cet appartement, avec une exposition sud-ouest, profite d'une vue sur cour arborée. Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 30 avec ascenseur. Ce T2 dispose d'une pièce de vie avec parquet et cheminée (condamnée), une chambre avec parquet, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et d'une salle d'eau récente avec WC . L'immeuble possède un chauffage collectif alimenté au gaz. L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Pour davantage de rangements, l'appartement comporte aussi une cave.
Côté transports, il y a neuf lignes de bus ainsi que la station de métro Fort d'Aubervilliers (ligne 7) à 5 min à pieds.
A savoir :
-Huisseries double vitrage
-Dans les charges : Chauffage, eau froide, gardien, entretien espaces vert
-Eau chaude : Cumulus électrique
-petit couloir avec rangements.
-Portes coulissantes en verre dépoli opaque pour fermer cuisine et une seconde pour fermer la salle d'eau.
-Charges : 175€/mois
-Taxe foncière :900€
Procédure en cours
DPE: En cours
Contacter Sophie Fromentin agent commercial (RSAC 440 973 980) au 0661813143
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 247 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Procédure en cours : Non paiements des charges de certains copropriétaires.. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 01/09/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 20396-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWL9CZ
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 4 242 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf
| 33 m² - 2 pièces | 3ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 247 lots |
| Procédure en cours : Non paiements des charges de certains copropriétaires. |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2022.
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