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Vente appartement 115 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bassens (33530)

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  • 3 485 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jean-Sébastien HENRY - iad

Jean-Sébastien HENRY - iad

36 avis
07 83 33 80 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Sébastien Henry (07 83 33 80 88) vous propose : T2 rénové en 2021 à Saint-Louis-de-Montferrand, commune mitoyenne d'Ambarès et Bassens.
Idéal premier achat ou investissement locatif (7,3% de rentabilité brute possible minimum).
Avec une surface de 33m² environ, chaque espace est optimisé pour offrir confort et praticité.
Idéalement situé au centre de la commune, proche des commodités et des transports en commun.
Le bien est complété par deux places de stationnement et un jardin privatif non attenant.
Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants si vous m'appelez !
INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 6.67 € par mois (soit 80 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien Henry EI (ID 60514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1577798 - Réf Superimmo : ANVXWG7YT
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 3 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

33 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 110 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 16 m²
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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JEAN-SÉBASTIEN HENRY - IAD

Siren : 901832105 - N° de carte professionnelle : 503676421
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