Vente appartement 151 802 €

33,11 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Berlaimont (59145)

RESIDENCE MEDICALISEE- LMNP
CHAMBRE LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.
Gestionnaire : EMEIS
Loyer Annuel : 9 382€
Charges : prises en charge par l'exploitant.
Taxe Foncière : 164€ / An
Rentabilité Brute : 6,20%
Rentabilité Nette : 6.07%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
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Consommation d'énergie

Consommation 171,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2021.

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