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Description

Idéal pour de l'investissement locatif.
Rentabilité brute 6,2 %
Dans résidence recherchée de 2008, idéalement située à Billère.
T2 de 33m² au RDC exposé Sud comprenant une entrée avec placard, séjour, cuisine US semi équipée (placards de rangement, hotte, plaque 2 feux, frigo top), SDB avec baignoire, WC séparés, 1 chambre avec placard.
Balcon, 1 place de parking individuelle en extérieur, interphone, chauffage individuel électrique, résidence éligible à la fibre optique.
Bail en cours jusqu'au 31 Mai 2027.
Loyer hors charges : 441.32 €
Charges locatives mensuelles : 41.00 €
DPE : C (171) / GES A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (figurant au DPE) : entre 400 € et 590 € - Réalisé le 23/03/2023.
Bien soumis au statut de copropriété
Nombre de lots : 243
Charges de copropriété : 696.00 € / an
Pas de procédure en cours pour la copropriété
Taxe foncière : 728.00 € / an
Prix de vente honoraires inclus : 85 000 €
Prix de vente hors honoraires : 79 000 €
Honoraires : 8% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur, soit 6 000 €
AGESTYS PAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 31/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : ML_VIGNE - Réf Superimmo : ANVXWL5NH
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 576 € / m²
Charges prévisionnelles : 696 € / anTaxe foncière : 728 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 79 000 €.

33 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
PiscineOrientation : Sud
Parking extérieurBalcon
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wcEspace vert
Fenêtres double vitrageDigicode
Fibre optiqueCopropriété de 243 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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Historique des prix
8 novembre 2024

Baisse de 4%

85 000 €
31 août 2024
88 500 €
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