Vente appartement 229 000 €

33,06 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Exclusivité Qatédra : Venez découvrir ce nouvel appartement de type 2 en plein coeur du Quartier Saint Michel.
Adorable T2 situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre en bon état, d'une surface 33.00m².
En entrant, vous trouverez un placard d'entrée et sur la droite une chambre d'environ 9m² exposée Sud Ouest. La salle d'eau est attenante à la chambre. En reprenant le couloir d'entrée, vous trouverez à droite des WC séparés.
Puis, place à la belle pièce de vie de 17m² totalement aménagée et complétée de 2 balcons.
Vendu loué et meublé (bail meublé d'un an)
Rentabilité locative nette : 3.85%.
Les accès à l'ensemble des Trams sont à 5 minutes à pied. Vous rejoignez la gare en 5 minutes.
Cette annonce ne concerne qu'un lot à usage d'habitation. Le prix du bien est annoncé frais d'agence inclus et la répartition est la suivante :
Net Vendeur : 229 000 €
Honoraires d'agence : 8 807,69 €
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 192 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 544.00 et 736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 6 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 972 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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