Vente appartement 185 868 €

33,59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Efficience groupe, spécialisé en investissement LMNP, vous propose un T2 de 33.59m2 au sein d'une résidence étudiants située dans le centre de Bordeaux, dans le quartier Mériadeck. L'hôtel de ville et le centre historique sont accessibles à 20min à pied et le tramway le plus proche se trouve à 550m. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion, sans fiscalité et de faibles charges. Un beau rendement, un bel emplacement et un gestionnaire professionnel! - Nouveau bail pour se terminer le 31/12/2035 si acte signé en 2025. - Rentabilité locative brute: 5.75% - Loyer annuel : 10687.44 euros - Charges : 160 euros - Taxe Foncière : 805 euros Pour plus de renseignements, contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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