Vente appartement 312 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Marion Auzoux (07 77 86 43 01) vous propose : ***EXCLUSIVITE - SILLY GALLIENI***
Au premier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce charmant 2 pièces traversant de 32,58 m² environ est fonctionnel et en parfait état. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être habité!
Il comprend : séjour avec parquet, cuisine US entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.
Local à vélos dans la copropriété.
Aucun travaux à prévoir ni dans la copropriété.
Localisation au calme à deux pas de toutes les commodités :
Centre commercial des passages : 5 min
M9 ' Billancourt' : 6 min
Bus 126,175,260 : 5 min
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135.67 € par mois (soit 1628 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Auzoux EI (ID 51622), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 890899800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 9 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 628 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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MARION AUZOUX - IAD

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