Vente appartement 199 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Capbreton (40130)

Découvrir le plaisir de prendre son petit déjeuner face au canal , observer les bateaux dans le port. Tout faire à vélo ou à pied... C'est ce que nous vous proposons avec ce studio situé entre le marché au poisson de Capbreton et la plage, dans le quartier le plus recherché de Capbreton : le Triangle d'Or. Dans une résidence très calme, loin de l'agitation et du bruit, ce studio a été aménagé est vendu meublé. Il est en très bon état. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. C'est un logement plus spacieux qu'un studio habituel car il fait 32m² loi Carrez. Il est disposé comme suit : une entrée avec placard, une pièce de vie de 24m² avec cuisine ouverte et rangements. Une salle de douche avec un espace pour la machine à laver et un WC indépendant. Le plus c'est une véranda de 4m² faite dans les règles de l'art (double vitrage aluminium) exposée à l'Ouest. Point important, en plus de la grande baie vitrée du salon, vous disposez de fenêtres dans la cuisine, la douche et les WC. Ce bien génère actuellement 7 000 euros de revenus locatifs par an. C'est le bon choix si vous voulez faire un investissement malin. Ne tardez plus et offrez-vous votre résidence secondaire dans le coeur du triangle d'or de Capbreton.
Référence agence : 965

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 6 030 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 630 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	378 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2013.

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MONE MARTINAUD CAPBRETON

Siren : 849666300

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