Vente appartement 294 000 €

33,45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Carnac (56340)

Découvrez ce charmant appartement en duplex idéalement situé à seulement à 2 pas de la grande plage. Cet appartement dispose d'une entrée accueillante, un coin cabine privé, une salle de bains rénovée, et une spacieuse pièce de vie baignée de lumière exposée plein sud. Profitez d'un balcon offrant une vue partielle sur la mer et d'une kitchenette pratique.
À l'étage, une spacieuse chambre vous attend.
En prime, un box de 11m2 vient compléter ce charmant ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre à équidistance des plages et des commerces !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 906.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 8 789 € / m²
Charges prévisionnelles : 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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