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Vente appartement 230 000 €
33 m²
1 pièce
1 p
Charenton-le-Pont (94220)
33 m²
1 pièce
1 p
Charenton-le-Pont (94220)
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- 6 970 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Kevin Di toro - INSTANTiMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charenton Le Pont - Quartier Valmy.
A quelques minutes du métro Charenton Liberté et du bois de Vincennes, venez découvrir ce studio en bon état général, de 32,54m² loi carrez, au dernier étage d'une copropriété sécurisée avec gardien.
Vous pousserez la porte de cet appartement sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, sans vis à vis, comprenant un placard. Celle ci bénéficie d'un balcon pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante avec fenêtre complète l'espace à vivre.
Enfin une salle de bains avec WC complète ce bien.
Pour plus de rangements, une cave située au sous-sol est vendu avec ce bien.
À quelques pas du bien, vous trouverez plusieurs lignes de bus, la station de métro, ligne 8, 'Liberté' ainsi que la station de tramway T3A “porte de Charenton”.
Coté commerces, la rue de Paris offre une multitude de commerces de proximité, dont un Auchan et de nombreux restaurants. Enfin, le marché de Charenton à lieu deux fois par semaine, les Mercredi et Samedi matin.
Venez vite bénéficier de cet environnement idéal.
Prestations : Immeuble sécurisé avec gardien, dernier étage, agencement sans perte de place, volume de l'espace à vivre, exposition sud-ouest, cave au sous-sol, possibilité de stationnement dans l'immeuble.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 373 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 884 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Kevin Di toro - Tél. 0781226122
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514040278
RCP MA035A20ANPM/O2
INSTANTiMMO - Réseau d'agences et de conseillers immobiliers n°1 de l'Est Parisien.
Publiée le 09/06/2024 -
maj le 29/07/2024 -
Réf. agence : VA6103-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXVZR3N
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 6 970 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 884 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
| 33 m² - 1 pièce | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 373 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/05/2024.
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