Vente appartement 243 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clichy (92110)

iad France - Céline Penven (06 09 10 75 63) vous propose : Charmant 2 Pièces Lumineux à Clichy - Opportunité Meublée à Saisir !
Situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu de 8 étages construit en 2001, cet appartement de 33m² est entièrement meublé et équipé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Prêt à l'emploi, il offre tout le confort moderne.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 17m² avec un séjour et une cuisine ouverte équipée d'un comptoir, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC et rangements.
L'appartement est vendu avec un mobilier de qualité comprenant un canapé relax électrique, une TV OLED 55 pouces, un lit avec rangements intégrés, ainsi que des kits dressing et des appareils électroménagers (four micro-ondes, lave-linge, plaques de cuisson). Un espace idéal pour une installation immédiate, sans travaux.
La copropriété récente est sécurisée et parfaitement entretenue. La situation est stratégique, à proximité immédiate des commerces et des transports (bus au pied de l'immeuble).
En résumé, cet appartement offre un agencement optimisé, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie moderne.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 138.33 € par mois (soit 1660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Penven EI (ID 79628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 911960318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 7 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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CÉLINE PENVEN - IAD

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