Vente appartement 38 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cocheren (57800)

SPÉCIAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCÉDANT !
C'est à COCHEREN, proche de toutes les commodités (infrastructures scolaires, autoroute, frontière, centre commercial B'EST ...), que je vous invite à découvrir cet appartement d'environ 33 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu comprenant une entrée dégagée, un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée récente, une belle chambre et une salle d'eau avec toilettes. Le bien comprend également une cave, idéale pour stockage ou vélos.
Possibilité de louer ce bien environ 360 € hors charges.
La taxe foncière s'élève à 212 €.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage (collectif au gaz), l'eau froide, l'électricité des communs, le nettoyage et entretien des parties communes et des espaces verts, les frais de gestion du Syndic, l'assurance de l'immeuble ...
Les plus : pas de travaux à prévoir, appartement habitable de suite, fenêtres, salle d'eau et cuisine récentes, possibilité d'acquérir ce bien avec ses meubles.
Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché, contactez moi vite pour plus d'informations ou une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RUOB Promotion Immobilière : Laetitia VULLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853747608
RCP 62921770.
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Prix de vente : 38 000 €	Prix au m² : 1 152 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 312 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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