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Description

iad France - Nicolette MARIEZ (06 63 04 34 18) vous propose : Un appartement 2 pièces de 33 m², cosy et bénéficiant d’un JARDIN PRIVATIF de 39 m², en bords de Seine, à seulement 400 mètres de l’hyper centre et de tous ses commerces.
Au cOEur d’une petite copropriété de 1992 composée de 7 lots principaux répartis sur 2 maisons, une allée commune mène au jardin privatif (avec son entrée indépendante), et à l'escalier qui dessert l’appartement situé au 1er et dernier étage.
Celui-ci se compose d’un séjour avec parquet, bien agencé, tourné vers la verdure et sans vis-à-vis, une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, une chambre avec parquet et penderie, et une salle d’eau avec WC.
Appartement agréable et au calme.
Nombreux stationnements gratuits juste devant la copropriété, le long de la Seine.
Chauffage individuel électrique (changés en 2021), production d’eau chaude par ballon électrique en parfait état, porte d’entrée neuve (2023), fenêtres double vitrage PVC récentes, électricité rénovée en 2017. Fibre optique.
** Travaux de toiture déjà votés et à la charge du vendeur **
Bien idéal pour un investisseur ou un premier achat.
La locataire libèrera le logement le 03 novembre 2024.
Loyer actuel : 650 € CC
RER D Corbeil-Essonnes à 1 km
Lignes de bus à 200 m (3 min à pied)
A 400 m de l’hyper centre et de tous les commerces (5 min à pied)
A 160 m du Pont de l’Armée Patton, 500 m de la Marie de Corbeil
Ecoles dans un rayon de 400 à 800 m (de la maternelle au collège)
Exposition jardin privatif : Sud-Est
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.67 € par mois (soit 1280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1556581 - Réf Superimmo : ANVXW6UF2
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Caractérisques
Prix de vente : 89 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 724 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

33 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 43 m²Dernier étage (1er)
1 balconAnnée de construction : 1992
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 21 m²Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 10%

89 900 €
29 août 2024

Baisse de 4,8%

99 900 €
29 juin 2024
104 900 €
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