Vente appartement 89 900 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Nicolette MARIEZ (06 63 04 34 18) vous propose : Un appartement 2 pièces de 33 m², cosy et bénéficiant d’un JARDIN PRIVATIF de 39 m², en bords de Seine, à seulement 400 mètres de l’hyper centre et de tous ses commerces.
Au cOEur d’une petite copropriété de 1992 composée de 7 lots principaux répartis sur 2 maisons, une allée commune mène au jardin privatif (avec son entrée indépendante), et à l'escalier qui dessert l’appartement situé au 1er et dernier étage.
Celui-ci se compose d’un séjour avec parquet, bien agencé, tourné vers la verdure et sans vis-à-vis, une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, une chambre avec parquet et penderie, et une salle d’eau avec WC.
Appartement agréable et au calme.
Nombreux stationnements gratuits juste devant la copropriété, le long de la Seine.
Chauffage individuel électrique (changés en 2021), production d’eau chaude par ballon électrique en parfait état, porte d’entrée neuve (2023), fenêtres double vitrage PVC récentes, électricité rénovée en 2017. Fibre optique.
** Travaux de toiture déjà votés et à la charge du vendeur **
Bien idéal pour un investisseur ou un premier achat.
La locataire libèrera le logement le 03 novembre 2024.
Loyer actuel : 650 € CC
RER D Corbeil-Essonnes à 1 km
Lignes de bus à 200 m (3 min à pied)
A 400 m de l’hyper centre et de tous les commerces (5 min à pied)
A 160 m du Pont de l’Armée Patton, 500 m de la Marie de Corbeil
Ecoles dans un rayon de 400 à 800 m (de la maternelle au collège)
Exposition jardin privatif : Sud-Est
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.67 € par mois (soit 1280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 89 900 €	Prix au m² : 2 724 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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NICOLETTE MARIEZ - IAD

Siren : 898 206 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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