Vente appartement 139 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Drancy (93700)

iad France - Charles Yimga (07 69 80 93 24) vous propose : **BELLE OPPORTUNITÉ** **IDÉAL INVESTISSEUR!**
**Appartement T2 en DUPLEX** **TRÈS FAIBLES CHARGES**
Proche tous commerces et du RER B!
Maison T2 à rafraîchir sur 2 niveaux, au sein d'une co-propriété dans une zone pavillonnaire calme de Drancy
Entrée sur salon, cuisine américaine, salle d'eau refaite à neuf en Octobre 2022 + WC
À l'étage: chambre spacieuse et lumineuse avec accès possible aux combles
Chauffage électrique
En extérieur: Environ 10m2 de devanture
Charges: 60€/mois
Libre dès l'acquisition!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 850 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Yimga EI (ID 79527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 519797922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 4 212 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 850 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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CHARLES YIMGA - IAD

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