Vente appartement 155 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Drancy (93700)

iad France - Mamadou Niakate (06 22 63 14 57) vous propose : **À Vendre : Charmant Appartement 2 Pièces - Drancy**
Découvrez ce bel appartement de 2 pièces situé au premier et unique étage d'un petit immeuble à Drancy. D'une surface de 33 m² environ, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
**Caractéristiques principales :**
- **Surface :** 33 m² environ
- **Étage :** 1er (sur un total de 1 étage)
- **Charges mensuelles :** 117 €
- **Taxe foncière :** 530 €
- **État :** Impeccable, aucun travaux à prévoir
- **Rentabilité potentielle :** Loué précédemment à 920 €/mois
Cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable avec une excellente répartition des espaces. Vous apprécierez son état impeccable, prêt à accueillir un nouveau locataire ou propriétaire.
**Ne manquez pas cette opportunité rare !**
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117 € par mois (soit 1404 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mamadou Niakate EI (ID 45846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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MAMADOU NIAKATE - IAD

43 avis clients

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