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Vente appartement 149 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Epinay-sur-Seine (93800)

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  • 4 515 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nadia Lagraf - efficity

Nadia Lagraf - efficity

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Description

93800 - EPINAY-SUR-SEINE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 33.6 M² - APPARTEMENT LUMINEUX
L'agence Efficity et Nadia LAGRAF, vous proposent cet appartement situé dans un quartier recherché d’Epinay-sur-Seine.
D’une superficie de 33,6 m². Il comprend un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle de bains.
Un stationnement extérieur est disponible, offrant un véritable atout pour vos déplacements quotidiens.
Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, parfaitement adapté à une vie pratique et agréable. La gare d’Epinay-sur-Seine (RER C) se situe à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris - Saint-Lazare en 20 minutes et La Défense en environ 25 minutes. Vous trouverez également à proximité immédiate des tramways (ligne T8) et plusieurs lignes de bus.
Le quartier offre une grande diversité de commerces, notamment des supermarchés, restaurants et services de proximité. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, se trouvent à quelques minutes, ce qui en fait un cadre idéal pour les jeunes familles. Enfin, pour vos loisirs, le parc des Béatus est accessible en moins de 10 minutes à pied.
Ce bien est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable et bien desservi, à seulement quelques minutes de la capitale.
Contactez Nadia LAGRAF, par mail ou téléphone au 0665039768 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 170606 - Réf Superimmo : ANVXXANZH
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 4 515 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 064 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

33 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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