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Vente appartement 126 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Évry-Courcouronnes (91080) - Evry

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  • 3 818 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
Fatima LADJALI - iad

Fatima LADJALI - iad

14 avis
06 12 60 18 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fatima Ladjali (06 12 60 18 15) vous propose : Découvrez sans tarder ce bien exceptionnel , avec un ravalement complet en cours, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Ce studio unique allie le confort d'une maison et la praticité d'un appartement de plain-pied.
Dès votre entrée, vous serez enchanté par l'agencement optimisé de cet espace, comprenant un bureau fonctionnel, un charmant salon et une cuisine entièrement équipée. Un dressing, une salle de bain avec WC. Tous ces espaces ouvrent directement sur une superbe terrasse privée de 40 m², parfaite pour vos moments de détente ou pour accueillir des amis.
Ce n'est pas tout ! Ce bien inclut également un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol, un atout indispensable en ville.
Situé dans un quartier dynamique, vous serez à proximité immédiate des transports en commun : le tramway express T12 à huit minutes à pied, ainsi que le RER D et les bus à une minute à pied. Le centre commercial Évry 2, avec ses 250 boutiques, ainsi que les écoles et les commerces de proximité, faciliteront votre quotidien.
Ne manquez pas cette occasion rare et attrayante. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous serez conquis dès la première minute !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143.33 € par mois (soit 1720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali EI (ID 10381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1560581 - Réf Superimmo : ANVXWAI5U
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 3 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

33 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1980
Cuisine séparéeSéjour de 7 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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FATIMA LADJALI - IAD

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