Vente appartement 99 500 €

33,84 m²

1 pièce 1 p

Fontaine (38600)

Nous vous proposons un magnifique studio de 34 m², idéalement situé sur le boulevard Joliot-Curie à Fontaine. Ce bien se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et commodités du quotidien, notamment des restaurants, des pharmacies, des supermarchés, et dispose d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble ainsi que d'un accès au tram à seulement cinq minutes à pied.
Ce bien est vendu loué (dans le cadre d'un bail meublé), 615 € euros par mois charges comprises.
L'appartement est orienté côté parking, ce qui lui confère une tranquillité absolue sans aucun bruit de voiture ou de ville. Vous serez immédiatement sous le charme de cet espace extrêmement lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue complètement dégagée sur la montagne.
Cet appartement est en parfait état et dispose d'un sol en marbre, apportant une touche d'élégance et de modernité. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée avec un four, des plaques à induction, un réfrigérateur et de nombreux rangements, rendant cet espace très fonctionnel pour vos besoins quotidiens. Le studio comprend également un spacieux séjour, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bain avec une baignoire, un grand meuble vasque et un sèche-serviette. Vous bénéficierez également de plusieurs grands placards de rangement, ajoutant au côté pratique de ce bien.
En plus de ses qualités intrinsèques, ce studio offre des avantages supplémentaires tels qu'une place de parking dans un parking fermé et sécurisé, ainsi qu'une grande cave. Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, très calme et équipée d'un ascenseur, cet appartement se trouve dans une petite copropriété, offrant une ambiance conviviale et sereine.
L'emplacement de ce studio est idéal, alliant confort, calme et praticité. Vous apprécierez sa luminosité exceptionnelle et la vue imprenable sur la montagne, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a deux lignes de bus (19 et C6) ainsi que la ligne de tramway A (Fontaine, Louis Maisonnat) dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un conservatoire et un théâtre à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 99 500 €	Prix au m² : 2 940 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 181,84 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2021.

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KELLER WILLIAMS

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