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Vente appartement 149 000 €
33,28 m²
1 pièce
1 p
Franconville (95130)
33,28 m²
1 pièce
1 p
Franconville (95130)
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- 4 477 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
STUDIO AU CALME ? IDÉALEMENT SITUÉ PROCHE GARE A seulement quelques minutes des lignes Transilien H et RER C (gare de Franconville-Le Plessis-Bouchard), laissez-vous séduire par ce charmant studio de 33,28 m², parfaitement agencé et orienté nord-est. Il offre une entrée pratique avec placard, un spacieux séjour de 19 m², ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour vos moments de convivialité. Une salle de bains fonctionnelle avec toilettes et un cellier complètent ce bien. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne : chauffage électrique individuel, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants et fibre optique déjà installée. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce studio en bon état général inclut une place de stationnement. Côté commodités, vous profiterez d'un environnement riche en services avec un arrêt de bus à deux minutes, des commerces de proximité, deux supermarchés, et une multitude d'activités culturelles et sportives : cinéma, théâtre, bibliothèque, conservatoire, piscine et courts de tennis. Proposé à 149 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur), ce bien présente un excellent rapport qualité/prix. La copropriété, bien gérée et sans procédure en cours, propose des charges raisonnables (1 124 euros annuelles). Côté performances énergétiques, l'appartement est classé D (251 kWh/m²/an) pour l'énergie et B (7 kg CO?/m²/an) pour le climat, avec des dépenses estimées entre 700 euros et 990 euros par an. Venez vite découvrir ce studio, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Contactez votre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE pour organiser une visite. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1124.77 euros.
Publiée le 08/09/2024 -
Réf. agence : 4714 - Réf Superimmo : ANVXWN3JV
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 4 477 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 124,77 € / an | Taxe foncière : 968 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 33,28 m² - 1 pièce | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 1 Parking |
| Année de construction : 1998 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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Siren : 487940140 - N° de carte professionnelle : CPI 9501 2016 000 001 167
01 30 72 10 20
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