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Vente appartement 157 900 €
33 m²
1 pièce
1 p
Fréjus (83600)
33 m²
1 pièce
1 p
Fréjus (83600)
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- 4 785 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité
Découvrez ce duplex de 34 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le parc.
Bien vendu loué – Fin de bail en juillet 2025
Ce bien est actuellement loué, avec un bail se terminant en juillet 2025, parfait pour un investissement immédiat.
Ce duplex comprend :
- Une pièce de vie de 21 m² avec grande hauteur sous plafond, apportant luminosité et espace.
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Une mezzanine fonctionnelle de 7 m² (et 3 m² supplémentaires sous 1,80 m), idéale pour un coin nuit ou bureau.
- Une salle de bains moderne avec WC séparés.
Accès direct à la mezzanine via un escalier que l’on peut monter dans le confort.
Points forts :
- Stationnement privatif et cave inclus.
- Résidence sécurisée avec gardien, pour un quotidien tranquille.
- Piscine, tennis, espaces verts.
Emplacement idéal :
À proximité du centre historique, à 5 minutes de Port-Fréjus et de la plage.
Accès rapide au centre commercial et à l'autoroute.
Que vous cherchiez un investissement rentable, un pied-à-terre ou votre premier achat, ce bien est fait pour vous !
Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d’informations.
Nombre de lots de la copropriété : 262, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 1340€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de FREJUS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel 06 60 74 34 22 - Réf.865412
Publiée le 06/07/2024 -
maj le 27/01/2025 -
Réf. agence : 340935666443 - Réf Superimmo : ANVXW95I7
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| Prix de vente : 157 900 € | Prix au m² : 4 785 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 340,04 € / an | Taxe foncière : 764 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| 33 m² - 1 pièce | Piscine |
| Dernier étage (5ème) avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Année de construction : 1990 |
| Gardien | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 262 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  240 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/08/2013.
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