Vente appartement 102 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Grenoble (38000)

Votre conseiller immobilier Kevin PATRUNO joignable au o69822oo5o, vous propose ce très beau T1 Bis actuellement loué par nos soins mesure 33 m2, il est situé au 1 Boulevard Clémenceau à Grenoble, copropriété « Le Saint Denis ».
Situé au 3ème étage d’un immeuble de standing avec parking privatif, vous aimerez sa rénovation ainsi que son environnement idéal.
A deux pas de l’arrêt de Tramway Jules Flandrin, ce bien est parfait pour un investissement locatif. Il est proche de l’université, à deux pas du Stade des Alpes et du centre ville.
La pièce de vie donnant sur le large balcon bénéficie d’une surface de 15 m2, la cuisine séparée est meublé, la salle de bain dispose d’une baignoire.
Ce bien a été rénové il y a peu de temps, vous découvrirez un appartement en très bon état général proposé avec la locataire (profil salarié) présente depuis plusieurs années.
Actuellement loué au prix de 590 € / mois (525 € de loyer + 62 € de charges ) en bail nu,
Une cave privative complète le bien, la copropriété dispose d’un parking sécurisé.
Taxe Foncière : 1300 € / an
Charges de copropriété : 1200 € / an avec chauffage
N’hésitez à contacter votre conseiller pour plus d’informations :)

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Prix de vente : 102 000 €

Prix au m² : 3 091 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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