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Vente appartement 125 000 €
33,83 m²
1 pièce 1 p
Grenoble (38000)

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  • 3 695 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Groupe H Immo

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Description

Appartement de 1 pièce avec mezzanine d'une surface au sol de 39 m² (dont 33,83 loi Carrez), découvrez 'Gary' situé Cours Jean Jaurès, proche quartier Estacade/Aigle, à Grenoble (38000).
Le bien est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur.
Ce bien de standing au calme et sans vis-à-vis, a été entièrement rénové (2020). Il dispose d'une très belle luminosité.
Le bien se compose de la manière suivante :
D'un espace cuisine équipée (frigo/congélateur, four, plaques et hotte) ouvert avec de nombreux rangements donnant sur cour intérieure calme
D'une grande pièce principale de 14,99m2 avec un espace nuit en mezzanine de 4,51 m2 et d'un petit balcon d'agrément donnant sur rue calme
D'une salle de bain avec baignoire, équipée et rénovée
D'un wc séparé avec fenêtre
De nombreux placards intégrés, rangements et penderie
Un galetas et une cave complètent ce bien.
Taxe foncière : 732 euros
CC : environ 335 euros/an
Facilement loué 650 euros CC/mois
Les + selon H-Immo
-Idéalement situé
-Totalement rénové
-Traversant et lumineux
-Bonne rentabilité
Ce bien est situé entre la gare et l'hypercentre de Grenoble, proche de toutes commodités (bus et tram)
Succombez au chambre de l'ancien : idéal pour un primo-accédant ou investisseur !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe H Immo : Melanie H-Immo
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VA2067-GROUPEHIMMO - Réf Superimmo : ANVXX6UQJ
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 3 695 € / m²
Charges prévisionnelles : 943,2 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://h-immo.fr/mentions-l%C3%A9gales

33,83 m² - 1 pièceÉtage 1/4
Orientation : Nord / SudCave
1 balconAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 15 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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