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Vente appartement 97 000 €
33,82 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gréoux-les-Bains (04800)

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  • 2 868 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 2ème étage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

OBSITAS Immobilier vous présente en exclusivité un appartement meublé situé sur l'Avenue des Thermes à Gréoux-les-Bains, un lieu très recherché pour son accès immédiat à l'établissement thermal et à l'animation du centre du village.
Ce T2 de 33,82 m² est au deuxième étage d'une copropriété calme de 14 lots, conçu pour maximiser l'utilisation de l'espace et profiter pleinement de la lumière naturelle, assurant ainsi un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel.
Le logement s'organise autour d'un séjour avec salle à manger et d'une cuisine moderne équipée, le tout récemment mis à jour pour offrir confort et modernité. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace.
L'exposition nord du séjour et de la chambre garantit une fraîcheur appréciable durant les mois d'été, tandis que de grandes fenêtres baignent l'appartement de lumière, renforçant son ambiance accueillante toute l'année.
Avec sa position stratégique à proximité des installations thermales, cet appartement est non seulement un cadre de vie idéal mais aussi une opportunité d'investissement attrayante pour la location saisonnière. Il possède un potentiel de générer jusqu'à 10 800 € de revenus locatifs annuels, ce qui représente une rentabilité brute de 10 % selon nos estimations.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 918196932

Publiée le 05/07/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : LM70-COMPANY37401FOE - Réf Superimmo : ANVXW8DIR
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 2 868 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf

33,82 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue dégagée
Année de construction : 1986Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 12 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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