Romain LENOIR - iad

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Description

iad France - Romain Lenoir (06 15 04 23 77) vous propose : A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transport et à 2min à pied de la mairie. Dans une résidence récente (sous garantie décennale), venez découvrir ce magnifique studio de 33m2 situé au 6ème étage (sur 7) avec ascenseur.
Il vous propose une entrée, une pièce de vie lumineuse de 23m2 donnant sur une belle terrasse de 13m2 exposée SUD sans vis à vis, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
LES PLUS : copropriété très bien entrevue, grand extérieur privatif, fenêtres PVC doubles vitrages avec volets roulants électriques.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.75 € par mois (soit 1125 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Lenoir EI (ID 28590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1617616 - Réf Superimmo : ANVXWUTZZ
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 3 879 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 125 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

33 m² - 1 pièceAvec ascenseur
Année de construction : 2016Digicode - Interphone
Copropriété de 69 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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