Vente appartement 164 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Ciotat (13600)

iad France - Nathalie BOYER (06 12 57 50 02) vous propose : LA CIOTAT - NOUVEAUTE - SPECIAL INVESTISSEURS - Résidence 'SOLAZUR' de 2009, fermée et sécurisée, avec piscine, au 'Domaine de la tour'. 2ème et dernier étage AVEC ASCENSEUR, appartement Type 2 en très bon état avec balcon et locataire en place. L'appartement offre une surface de 32.41 m² environ Carrez + un balcon d'une surface de 6 m² environ au calme. Très fonctionnel, il se compose d'un séjour avec coin cuisine d'une surface de 15,37 m² environ donnant sur balcon, une belle chambre de 11,70 m² environ avec penderie, une salle d'eau/wc de 5.35 m² environ. L'appartement est au calme. Le loyer est de 630 euros hors charges et le bail est de Juin 2023 pour une durée de 3 ans. L'eau froide est comprise dans les charges. Si vous souhaitez investir 1 autre appartement est disponible avec locataire en place. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément du prix si besoin. Il est possible de se garer facilement devant la résidence.
CONTACTEZ Nathalie Boyer pour plus de renseignements. La taxe foncière est de 876 euros. Proches commodités, Carrefour, bus, lycée, collège et accès autoroute.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127.67 € par mois (soit 1532.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER EI (ID 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 4 970 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 532,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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NATHALIE BOYER - IAD

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