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Vente appartement 115 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
La Motte (83920)

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  • 3 485 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Murielle BREL - OPTIMHOME

Murielle BREL - OPTIMHOME

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Description

En 1949, alors que La Motte retrouvait la sérénité d’après-guerre, cet appartement voyait le jour, empreint du charme de l’époque. Construit dans une petite résidence typique de ces années, il a traversé les décennies tout en conservant son authenticité. Aujourd’hui, il s’offre à vous, rénové avec soin mais avec une âme intacte.
Une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle, parfaite pour recréer l’ambiance chaleureuse d’antan
Une cuisine ouverte, alliant modernité et praticité, tout en respectant le charme d’origine
Une chambre confortable avec placards, rappelant les chambres cosy des années 50
Une salle d’eau rénovée avec douche et WC, pour un confort optimal
Le cadre de vie :
Situé au cœur d’un quartier vivant, ce T2 est à deux pas des commerces, écoles et transports. Il est niché dans un environnement calme qui rappelle les rues paisibles de La Motte en 1949.
Pourquoi choisir ce bien ?
En plus de son histoire unique, cet appartement est une belle opportunité pour :
Un premier achat avec du cachet
Un investissement locatif qui séduira les amateurs de biens atypiques
Une résidence principale alliant charme et modernité
Ce T2 est plus qu’un simple appartement, c’est une invitation à voyager dans le temps, à écrire de nouvelles pages tout en s’inscrivant dans une histoire déjà riche.
Prix attractif et coup de cœur garanti ! Ne laissez pas cette pépite vous échapper. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Murielle BREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°918 764 796 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 66 06 47 70 (réf. 574827 )

Publiée le 05/12/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : 830031328039 - Réf Superimmo : ANVXXEU6S
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 3 485 € / m²
Taxe foncière : 474 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement33 m² - 2 pièces
Étage 2/31 cave
Année de construction : 1949Chauffage électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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