Vente appartement 189 390 €

33,59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME A proximité immédiate du Vieux Port, de la gare TGV, nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 33,59 m² à LA ROCHELLE (17000). Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages. Son intérieur rénové offre offre une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour salon. Un espace nuit avec placard, un wc séparé et une salle d'eau complètent ce logement. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il est en bon état général. Des fenêtres double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique. Ce bien est vendu meublé et équipé. Cet appartement est situé dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a la gare La Rochelle à proximité. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un théâtre et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, des épiceries et quatre supérettes. Il est à vendre pour la somme de 189 390 euros (dont 7% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 48 lots et avec des charges annuelles de 570 euros pour ce lot. Il dispose de sa propre entrée indépendante et peut convenir à une profession libérale. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est D (229 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 530 euros et 730 euros en 2021. Une visite virtuelle est disponible pour ce bien; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Référence 8028 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 570 euros. Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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