Pedro TENDERO - BL Agents immobiliers

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Description

Proche des bords de Marne
En plein centre Ville de Lagny-sur-Marne situé Rue Saint-Pau à coté du lavoir....
Je vous présente à proximité des commerces,des écoles et des transports.
Dans un immeuble de 1974,
Au rez de chaussée, un appartement de type F2 de 33m2 environ qui se compose:
D' une entrée donnant sur un salon avec une cuisine américaine équipée,une salle d'eau avec douche à l'italienne,un coin buanderie avec rangement et un wc.
Une petite cave complète ce bien.
Faible charge et Faible Taxe foncière !!!
Entièrement rénové, Fenêtre double vitrage PVC neuve, Chauffage électrique !!!
Aucun travaux à prévoir !!!
Rare sur le secteur à ce prix la !!!!
Très forte demande en Air BnB sur le secteur,Parc Disney à 10min !!!
Idéale 1er Achat ou Investisseurs !!!!
Contactez Moi Vite !!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 01/01/2025 - maj le 27/01/2025 - Réf. agence : 34411 - Réf Superimmo : ANVXXKAHN
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 212 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

33 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
CaveAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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Historique des prix
27 janvier 2025

Baisse de 2,1%

139 000 €
1 janvier 2025
142 000 €
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