Vente appartement 145 000 €

33 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Biot (74430)

iad France - Pauline Javet (06 24 47 80 26) vous propose : Appartement meublé et bien agencé de 33m² environ avec Balcon et Vue Panoramique - 2 Chambres au sommet du col du Corbier - Le Biot
Situé au cOEur de la charmante commune de Le Biot, cet appartement de 33m² environ offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Parfaitement adapté pour les couples, jeunes familles ou investisseurs, ce bien se compose de trois pièces bien agencées, incluant deux chambres confortables.
L'espace de vie s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant les magnifiques paysages du Col du Corbier. L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, doté d'un ascenseur pour un accès facile.
La cuisine équipée vous permet de la personnaliser selon vos goûts et besoins, créant ainsi un espace qui vous ressemble. Le chauffage individuel électrique garantit un confort thermique optimal en toutes saisons.
Environnement et Atouts :
Localisation : Au pied des sentiers de randonnée été / hiver pour les amoureux de la nature et de la montagne.
Balcon : Pour des moments de détente en extérieur
Vue panoramique : Profitez des paysages du Col du Corbier
Ne manquez pas cette excellente opportunité de vivre au cOEur des montagnes, dans un cadre rénové et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86 € par mois (soit 1032 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet EI (ID 49667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 4 394 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 516 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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PAULINE JAVET - IAD

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