Vente appartement 157 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Vallauris (06220) - Le Golfe Juan

Lien video EXCLUSIVITÉ - STUDIO AU CALME PROCHE MER A 436 m de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres du Monaco, en vente au GOLFE JUAN (06220), votre agence Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN est heureuse de vous présenter ce studio de 33 m². Sans bruit de route, avec vue dégagée côté parking, il est orienté au nord-ouest et lumineux. Il dispose d'une pièce à vivre climatisée avec coin couchage, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de bains et de toilettes. Pour un accès internet haut débit, la fibre est disponible dans cet appartement. Avec une terrasse de 8 m², gagnez en espace et en confort. Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 80 de six étages avec ascenseur. Il est en bon état général. Un gardien est présent, le bâtiment est équipé d'un interphone. Parking commun pour l'immeuble, possibilité d'acheter un garage. Cet appartement est situé à trois minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Vous trouverez deux ports de plaisance et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre poissonneries et des épiceries. Il est proposé à l'achat pour 157 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est à vendre sous mandat exclusif. Il fait partie d'une copropriété comptant 399 lots, sans procédure en cours et il y a 1 263 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN. Copropriété de 399 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1263 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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GUY HOQUET VALLAURIS GOLFE JUAN

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