Vente appartement 174 500 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Rive gauche, à 500 m de la plage et du centre ville, je vous propose de découvrir ce magnifique appartement traversant type 2 situé au 2eme et dernier étage d’une résidence avec ascenseur et piscine. Idéal pour y vivre à l’année ; en résidence secondaire pour des vacances idéales en famille , et/ ou en investissement locatif .
D’une surface habitable Loi Carrez de 33,44 m2, il se compose : d’un hall d’entrée avec placard de rangement, un séjour-cuisine équipée prolongé d’une terrasse de plus de 6 m2 exposée SSO et sans vis à vis, une salle de douche, un wc ainsi qu'une chambre avec placard de rangement aménagé.
L’appartement est climatisé et la cuisine bien équipée, il comme neuf puisqu’il a été entièrement rénové récemment au goût du jour.
Les charges annuelles de copropriété comprennent les consommations électriques . Le ravalement de façade ayant été voté, il reste et sera à la charge du vendeur.
L’appartement est vendu au prix de 174.500 Euros honoraires inclus .
Pour le visiter, contactez moi au 06 33 69 36 29 - Vanessa Sargueil-Bonicel - LGM IMMOBILIER - RSAC NIMES 880 467 360
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Sargueil-Bonicel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 880 467 360 )
Référence agence : 11443

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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VANESSA SARGUEIL-BONICEL - LGM IMMOBILIER

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