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Vente appartement 169 000 €
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 5 121 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesPour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16562
Homki a le privilège de vous présenter à la vente et en exclusivité cet appartement T2, cabine 6 couchages, avec place de parking privative, situé dans la résidence fermée et sécurisée du Lagon Bleu, à proximité du centre-ville et de la mer.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, le bien développe 33,54 m² dont 28,51 m² habitables et dispose d'une chambre avec placard, d'une cabine pouvant accueillir un lit superposé (anciennement le cas), une salle d'eau, des WC séparés ainsi que d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte.
Enfin, une loggia semi-ouverte, proposant une vue dégagée, tournée vers l'Espiguette , vous permettra au gré des saisons, d'accueillir des moments conviviaux comme des moments de détente.
Pour votre confort, vous bénéficierez d'une place de parking privative et vous aurez un libre accès à la piscine de la résidence. D'autre part, le bien est équipé de radiateurs électriques récents ainsi que d'un ventilateur de plafond.
Points forts important : les façades de la résidence, les peintures des parties communes ainsi que l'étanchéité et l'isolation du toit-terrasse viennent d'être refaites.
In fine, ce bien n'attend plus que vos valises, votre masque et votre tuba pour passer de bons moments à la mer.
Homki adore : la loggia exposée plein sud ainsi que la piscine dans la résidence.
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe C (165)
GES : A (5)
Informations financières :
La taxe foncière 2024 s'élève à 662€
Les charges de copropriété s'élèvent à 740€ pour l'année (eau et électricité en sus).
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Afficher plus
Publiée le 12/03/2025 -
maj le 13/03/2025 -
Réf. agence : Homki257_bgfg2 - Réf Superimmo : ANVXY2AYS
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 5 121 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 732 € / an | Taxe foncière : 662 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 33 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| Balcon | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/03/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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